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房屋產權登記

  • 所屬機構: 國土資源管理局
  • 事項類別: 重點辦事服務事項
  • 辦理地址:
  • 辦理期限: 房屋預告登記:20個工作日; 房屋所有權初始登記:20個工作日; 抵押權初始登記:20個工作日; 房屋抵押注消登記:10個工作日;
  • 咨詢電話:07393661603
  • 監督電話:0739-12345

國土資源管理局

  • 服務時間:周一至周五(法定節假日除外)上午8:00-12:00;下午 15:00—18:00(夏季)14:30-17:30(冬季)
    咨詢服務
  • 辦事指南
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  • 常見問題
  • 1、辦理條件

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    權利人申請

    2、所需申辦材料

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    1、 不動產登記申請書 2、 申請人身份證明 3、 當事人關于預告登記的約定 4、 屬于下列情形的,還應當提交下列材料: (1)預購商品房的,提交已備案的商品房預售合同。依法應當備案的商品房預售合同,經縣級以上人民政府房產管理部門或土地管理部門備案,作為登記的申請材料。 (2)以預購商品房等不動產設定抵押權的,提交不動產登記證明以及不動產抵押合同、主債權合同; (3)不動產轉移的,提交不動產權屬證書上、不動產轉讓合同; (4)不動產抵押的,提交不動產權屬證書、不動產抵押合同和主債權合同。 5、預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的,預購人應當提交相應材料。 6、法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。 買賣房屋或者其他不動產物權的協議中包括預告登記的約定或對預告登記附有條件和期限的約定,可以不單獨提交相應材料。

    3、辦理流程

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    申請-受理-審核-發證

    4、收費標準

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    無收費

    5、辦理依據

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    《物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》

    6、辦理機構

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    新邵縣不動產登記中心

    1、辦理條件

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    權利人申請

    2、所需申辦材料

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    1、不動產登記申請表; 2、申請人身份證明(驗原件收復印件); 3、不動產權屬證書或者土地權屬來源材料; 4、房地產調查或者測繪報告; 5、建筑物區分所有的,確認建筑區劃內屬于業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房等材料; 6、建設工程符合規劃的材料; 7、建設工程竣工規劃核實確認書; 8、相關稅費繳納憑證; 9、法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

    3、辦理流程

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    申請-受理-審核-繳費-發證

    4、收費標準

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    登記費:住宅80元/件;非住宅550元/件

    5、辦理依據

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    《物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》

    6、辦理機構

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    新邵縣不動產登記中心

    1、辦理條件

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    權利人申請

    2、所需申辦材料

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    1、不動產登記申請表; 2、申請人身份證明(驗原件收復印件); 3、不動產權屬證書(不動產權證書權屬來源登記資料原件、權籍調查表、測繪報告);4、主債權合同。最高額抵押的,提交一定期間內將要連續發生債權的合同或者或者其他登記原因文件等必要材料; 5、抵押合同。主債權合同中包含抵押條款的,可以不提交單獨的抵押合同書。最高額抵押的,應當提交最高額抵押合同。 6.抵押人有權處分抵押房產的資料(原件): (1)抵押人是股份有限公司或有限責任公司的需根據公司章程出具股東代表大會決議或股東決議(原件)、董事會決議同意抵押的證明文件(原件)及公司章程(驗原件收復印件,復印件需注明“本章程為公司現行章程”并加蓋公司公章; (2)國有資產抵押應分別按照《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》、《行政單位國有資產管理暫行辦法》和《事業單位國有資產管理暫行辦法》規定提供國有資產管理部門或同級財政部門同意抵押的證明文件(原件); (3)集體土地上房屋:不動產所在地在集體經濟組織同意集體土地上房屋抵押登記的證明(原件); (4)集體所有制企業資產抵押應提供職工代表大會同意抵押的證明文件(原件); (5)村辦集體企業資產抵押應提供村民代表大會同意抵押的證明文件(原件); 7、下列情形還應當提交: (1)同意將最高額抵押權設立前已經存在的債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍的,應當提交已存在債權的合同以及當事人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料; (2)在建建筑物抵押的,應當提交建設工程規劃許可證; 8、法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

    3、辦理流程

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    申請-受理-審核-繳費-發證

    4、收費標準

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    ①登記費:住宅80元/件,非住宅550元/件 ②抵押(居住用地)交易服務費:成交額的0.36‰,最高收費不超過2160元,收費額低于160元的按160元計收。

    5、辦理依據

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    《物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》

    6、辦理機構

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    新邵縣不動產登記中心

    1、辦理條件

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    權利人申請

    2、所需申辦材料

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    1、 不動產登記申請書 2、 申請人身份證明 3、 抵押權消滅的材料 4、 抵押權人與抵押人共同申請注銷登記的,提交不動產權證書和不動產登記證明;抵押權人單方申請注銷登記的,提交不動產登記證明;抵押人等當事人單方申請注銷登記的提交證實抵押權已消滅的人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書 5、 法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料

    3、辦理流程

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    申請-受理-審核-發證

    4、收費標準

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    無收費

    5、辦理依據

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    《物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》

    6、辦理機構

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    新邵縣不動產登記中心

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